主题：个人宝典：交房注意事项 给大家用用

交房：

1.各种手续办完拿到钥匙以后，房子肯定是先有业主自己进场看，大家不要着急，一项一项来，仔细检查，把该办的事情办好，出现毛病找物业，在入场前先将有问题的地方解决了，可以给物业和自己省很多麻烦，对大家都好。

2.首先检查入户大门，正面看完反面看，划痕和破损的地方或关不严就告诉物业，让物业解决，这时对于物业来说不算困难，应该很快就解决，但是解决后要用塑料膜包好，以防在装修时磕碰划伤。

3.检查电气部分，自己用一个不会出太大声音的家用电器插在屋内每一个插座上都试一遍（比如手机充电器，充电宝易携带的），是否都有电，在房子的总开关处各个小电源开关都会被试到，这时有毛病的或是太灵敏电源开关就会跳闸，当然也会有不跳的，在试每一个开关的时候贴近电源配电箱，听听有没有电流滋啦声，及时联系物业更换小开关，几分钟就能换完，省去以后改动线路后再换和物业扯皮，对大家都省嘴皮子。

4.检查窗户，看有没有不严的，发生扭曲的，然后正开，看是否顺畅，然后将把手反拧180度，单面朝下倾斜开启，有毛病联系物业，还是为物业和自己都省事。

5.检查水路，通水后看外露的部分有没有渗水的，地底下的看不见没有办法，上面的有毛病联系物业，很快修好。如果是地暖有条件的话，最好有专业人员打压试验，加压加到15左右，这时没有问题，就真的没问题了。

6.房子正不正不要管，这个是没有办法的，只有在刮腻子的时候用腻子稍微找平，真是没有办法的办法。

7.在装修时不要动承重墙，因为动了承重墙既影响结构，有要不会装修保证金，再说动了承重墙，把砖砸塌还要切钢筋，而且砸墙太费劲了。

设计：

1.大公司的设计是要钱的，不要听信免费设计，你不信你告诉装修公司你帮我设计设计，要是出了图，你不从那装修那就给钱吧，一般设计图是装修费用的10%，一般家庭装修大概10万，那么出图就是1万块。

2.可以这样，你找一个小的装修店铺，让他看看房，然后跟他说我要出一些效果图，把自己的设想告诉他，让他找作图的小孩，一般这些小孩都是美院的，手里有图库，就是用已做好的素材在屋子的框架图乱贴，四五天就能把你的设想贴出来，如果你非要CAD出尺寸图的话，那就是大装修公司花钱了，那就另当别论了，其实尺寸图到了装修工人的手里他也会根据你现场进行改动，这时就需要你拿主意，他给你比划。

可以多找几家装修公司来量房、谈想法。你一定要用心记录，因为每个人都有山光点，到最后你不用他的设计也可以把他的想法告诉你的设计师。

3.告诉作图的你要中式，简中，欧式，简欧，简约，罗马，英式等是那种风格，要是婚房的话就先告诉他，他会多设计贴出一些喜庆红色的元素。

真的很实用哦